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Nov 06, 2023

Rückerstattungen für Rückschlagventile nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ genehmigt: Melden Sie sich so schnell wie möglich an (AKTUALISIERT)

UPDATE: Dieser Artikel wurde ursprünglich am 21. Dezember 2021 veröffentlicht. Die Stadt hat jetzt

UPDATE: Dieser Artikel wurde ursprünglich am 21. Dezember 2021 veröffentlicht. Die Stadt hat jetzt Informationen über das Programm veröffentlicht, und Sie können diese Informationen finden, indem Sie hier klicken.

Das Programm, 500.000 US-Dollar aus Mitteln des American Rescue Plan Act (ARPA) zu verwenden, um Grundstückseigentümern in East Lansing die Installation von Abwasserrückschlagventilen zu erstatten, wurde am 21. Dezember vom Stadtrat im Rahmen seiner Zustimmungsagenda genehmigt.

Und jeder Hausbesitzer, der bereits ein Rückschlagventil installiert hat, sollte seine Unterlagen so schnell wie möglich einreichen, da das Programm nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ läuft und die halbe Million Dollar versiegen könnte, bevor alle Anspruchsberechtigten erstattet werden können. Pro Grundstück/Grundstückseigentümer stehen bis zu 3.000 US-Dollar zur Verfügung – diese Unterscheidung ist unklar, wird aber weiter unten erläutert.

Hier finden Sie Antworten auf einige Fragen von Hausbesitzern.

Wie beantrage ich eine Erstattung für den Einbau eines Rückschlagventils?

Gemäß dem jetzt genehmigten Richtlinienbeschluss zur Erstellung des Programms müssen Immobilieneigentümer mindestens die folgenden Unterlagen einreichen, aus denen die „förderfähigen Kosten“ hervorgehen:

Die Dokumente sind dem Stadtverwalter George Lahanas oder „seinem Beauftragten“ vorzulegen, obwohl für dieses Programm kein Beauftragter zugewiesen wurde. Die Stadt behält sich das Recht vor, einem Grundstückseigentümer keine Rückerstattung zu verweigern, wenn sie feststellt, dass die Dokumentation nicht ausreicht, um nachzuweisen, dass der Grundstückseigentümer die förderfähigen Kosten verursacht und bezahlt hat.

Es ist wichtig zu beachten, dass in dem vom Rat angenommenen Beschluss festgelegt ist, dass „die Installation von einem lizenzierten Auftragnehmer durchgeführt werden muss und der Auftragnehmer des Grundstückseigentümers eine Installationsgenehmigung von der Baubehörde der Stadt einholen muss.“

Das Programm ist auch zurückdatiert, was bedeutet, dass jeder, der ab dem 3. März 2021 in der Stadt East Lansing ein Rückschlagventil installiert hat, berechtigt ist.

Und auch hier gelten die Erstattungen nach dem Motto „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“, da „die Stadt anerkennt, dass die für dieses Programm bereitgestellten ARPA-Mittel nicht ausreichen, um allen Grundstückseigentümern die Kosten für alle Installationen von Rückflussverhinderungsventilen in der Stadt zu erstatten“, heißt es in der Richtlinie Auflösung.

Wie viel Geld kann ich tatsächlich erstattet bekommen?

Das hängt davon ab. Das Programm sieht zwar vor, dass einem Grundstückseigentümer bis zu 3.000 US-Dollar für die Installation eines Rückschlagventils erstattet werden, doch die einzige Möglichkeit, so viel Geld zu bekommen, besteht darin, mehr als 3.000 US-Dollar für die Installation auszugeben.

Grundsätzlich ähnelt die Art und Weise, wie die Stadt diese Ausgaben erstatten möchte, den Steuerklassen: Die ersten ausgegebenen 1.000 US-Dollar können vollständig erstattet werden, und jeder über die ersten 1000 hinausgehende Dollar hat Anspruch auf eine Erstattung von 0,75 US-Dollar pro Dollar, mit a Eine feste Obergrenze von 3.000 US-Dollar für die Gesamterstattung.

Die Stadt führt als Beispiel an, dass jemand, der 2.500 US-Dollar gezahlt hat – oft als allgemeine Kosten für die Installation eines Rückschlagventils angegeben, obwohl dies von Objekt zu Objekt unterschiedlich ist – 2.125 US-Dollar erstattet bekommen würde. Um die Erstattung in Höhe von 3.000 US-Dollar zu erreichen, müssten die Gesamtkosten etwa 3.700 US-Dollar betragen.

Unabhängig davon, wie viele Immobilien eine Person besitzt oder ob mehrere Personen Eigentümer einer Immobilie sind, scheint die Police praktisch nur die Installation eines Rückschlagventils pro Person zu finanzieren.

Der Richtlinienbeschluss behandelt die Angelegenheit wie folgt: „Die Rückerstattung ist auf eine Gesamtzahlung von 3.000 US-Dollar pro Immobilieneigentümer und pro Immobilie begrenzt. Wenn zwei oder mehr Einzelpersonen oder Unternehmen gemeinsam Eigentum besitzen, beträgt die maximale Gesamterstattung für diese Immobilie 3.000 US-Dollar. Wenn eine Einzelperson oder das Unternehmen mehr als eine Immobilie besitzt, hat die Einzelperson oder das Unternehmen Anspruch auf eine Gesamterstattung von maximal 3.000 US-Dollar, unabhängig von der Anzahl der Immobilien, die sie besitzt.

Aufgrund des „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“-Prinzips des Programms und der derzeit verfügbaren Mittel (500.000 US-Dollar) scheint es außerdem nicht wahrscheinlich, alle potenziellen Bewerber abzudecken, sodass einige Leute möglicherweise das erwartete Geld aus eigener Tasche haben erstattet.

Bürgermeisterin Pro Tem Jessy Gregg räumte jedoch kürzlich auf einer Ratssitzung und während einer Sitzung der Präsidenten des Rates der Nachbarschaften ein, dass es sich bei diesem Programm bei hoher Nachfrage wahrscheinlich nicht um einen einmaligen Deal mit Potenzial für zukünftige Finanzierungsrunden handeln wird um den Bewohnern nicht die Tasche für ein Rückschlagventil in der Hand zu lassen, von denen sie dachten, dass ihnen die Kosten erstattet würden.

Was hat der Rat dazu gesagt?

Da der Punkt über die Zustimmungsagenda genehmigt wurde, gab es keine wirkliche Diskussion über das Programm. Es wurde jedoch bei verschiedenen Treffen in der ganzen Stadt besprochen, unter anderem bei früheren Stadtratssitzungen und bei der Überschwemmung des Rathauses durch Stadtratsmitglied Lisa Babcock.

Die letzte Diskussion des Plans – und die einzige Diskussion dieser Variante – fand vor einer Woche auf der reinen Diskussionssitzung des Stadtrats am 14. Dezember statt.

Nicole McPherson, Interimsdirektorin für öffentliche Arbeiten, gab einen umfassenden Überblick und beantwortete eine Handvoll Fragen von Stadtratsmitgliedern.

Das neueste Ratsmitglied, George Brookover, der im Zuge der Ausarbeitung dieser Pläne gewählt wurde, richtete eine Frage an Lahanas und fragte, ob nur Einzelpersonen anspruchsberechtigt seien oder ob auch Unternehmen von dieser Erstattung profitieren könnten?

McPherson antwortete, dass die Unterscheidung von „Eigentümern“ in der Resolution es Unternehmen ermöglichen sollte, Erstattungen zu beantragen und zu erhalten. Lahanas bestätigte, dass dies richtig sei und dass Geschäftsinhaber – im Grunde jemand mit Grundstücken, die an die städtische Kanalisation angeschlossen sind – antragsberechtigt seien.

„Also kann ich eines [eine Erstattung für ein Rückschlagventil] für mein Büro bekommen, in dem sich sieben Zentimeter Wasser befanden?“ fragte Brookover. Lahanas nickte zustimmend.

Brookover fragte dann nach einem Gebäude, das mehr als einen Abfluss oder Abfluss hat und theoretisch mehrere Rückschlagventile benötigen würde. McPherson sagte, dass einige größere Siedlungen möglicherweise über mehrere Abwasseranschlüsse verfügen, dies sei jedoch nicht üblich und könne von Fall zu Fall geklärt werden.

„Ich denke, wir müssen darüber nachdenken, George“, sagte Brookover zu Lahanas.

Babcock fragte dann, ob jemand, der sowohl ein Geschäft als auch ein Haus hätte, auswählen könne, welches erstattet werden solle. Die Antwort war, dass man wählen kann. Dann fragte sie nach jemandem, der mehrere Wohneinheiten besaß, etwa einem Vermieter. warf Lahanas ein.

„Ich denke tatsächlich, dass wir darüber nachdenken sollten, ob wir, wenn es gewerblich ist und es mehrere Häuser gibt, vielleicht eine Beschränkung in Betracht ziehen sollten, damit genug Geld für mehrere Hausbesitzer zur Verfügung steht“, sagte Lahanas. „Weil einige Leute vielleicht 50 Häuser in der Stadt besitzen.“

Brookover fügte hinzu, dass er ähnliche Bedenken habe und sicherstellen wolle, dass die Richtlinie nicht zulassen würde, dass einige Leute – oder Vermieter – das gesamte Geld auffressen. Dies scheint jedoch nicht der Fall zu sein, da in dem vom Rat verabschiedeten Beschluss die Beschränkung auf eine Erstattung pro Person unabhängig von der Anzahl der Eigentumswohnungen berücksichtigt wurde.

„Mein einziger Punkt ist, wenn Sie darüber nachdenken, dass wir nächste Woche über etwas abstimmen, dann denke ich, dass wir das bedenken müssen, bevor wir anfangen, über etwas abzustimmen“, sagte Brookover am 14. Dezember.

Der Rat stimmte am 21. Dezember über die Resolution ab und stimmte ihr im Rahmen der Zustimmungsagenda mit 4:0 zu. Ratsmitglied Lisa Babcock war bei der Sitzung nicht anwesend.

Dieser Artikel wurde am 22. Dezember 2021 um 7:30 Uhr aktualisiert, um genauer wiederzugeben, wie der Rat zu diesem Punkt abgestimmt hat.

UPDATE: Dieser Artikel wurde ursprünglich am 21. Dezember 2021 veröffentlicht. Die Stadt hat jetzt Informationen über das Programm veröffentlicht, und Sie können diese Informationen finden, indem Sie hier klicken.